Новая инициатива Минтруда упростит применение материнского капитала в России

Финансы

Разрешение обладателям маткапитала рефинансировать ипотечный кредит, на погашение которого были направлены эти средства, способствует улучшению демографии, рассказал ФБА «Экономика сегодня» руководитель департамента корпоративных финансов и корпоративного управления Финансового университета при Правительстве РФ Константин Ордов.

Минтруд РФ планирует расширить правила использования маткапитала для ипотеки

Россияне смогут рефинансировать ипотечный кредит, приобретенный на средства материнского капитала. Такую инициативу рассматривают в Министерстве труда и социальной защиты Российской Федерации. Ведомство в скором времени приступит к разработке соответствующего законопроекта. Предполагается, что документ будет корректировать правила направления маткапитала на улучшение жилищных условий.

В соответствии с 256-ФЗ от 29.12.2006 года владельцу сертификата дается право использовать его для погашения как основного долга по ипотечному кредиту, так и процентов. В более позднее время было решено, что деньги можно задействовать, когда речь идет о рефинансировании.

Действующее законодательство, уточняют в пресс-службе Минтруда, разрешает приобретать недвижимость на средства материнского капитала, но не предусматривает упрощенный вариант рефинансирования, если оно куплено в кредит.

Рефинансировать ипотеку с маткапиталом будет проще

«Государство сделало практически все зависящее от него для улучшения жизни граждан. Мы понимаем, что те, кто воспользуется материнским капиталом, имеют как минимум одного-двух детей.

Очень часто происходит так, что люди, решившиеся завести детей, могут в данной экономической ситуации нуждаться если не в целевой финансовой государственной помощи, то в каких-то мерах поддержки. Формирование такой системы позволит не потерять социальные ориентиры российской политики», — прокомментировал новую инициативу Минтруда финансист Константин Ордов.

Бюрократия мешает выбрать выгодные условия ипотеки

Чтобы получить возможность выбрать более выгодные условия сотрудничества с банком, гражданам нужно через нотариальное обязательство в Пенсионный фонд оформить жилье в общую собственность владельца сертификата, детей и супруга, определив при этом размер долей по соглашению в течение шести месяцев. Указанный срок актуален при полной выплате задолженности по кредиту после снятия обременения с жилого помещения.

Читать  Пенсионной системе Украины предрекают крах через 10-15 лет

Когда одним из собственников становится ребенок, родителям требуется разрешение от органов опеки на рефинансирование. При разделе долей происходит повторный залог жилья. К этому моменту подключается «опека», которой важно удостовериться, что средства используют целевым образом, а сделка не снизит уровень жизни несовершеннолетних детей.

Банки взвешивают риски при рефинансировании ипотек с маткапиталом

Все это затрудняет процесс рефинансирования, делая его фактически недоступным для обладателей материнского капитала. К тому же не все банки готовы браться за кредиты, частично погашенные такими средствами. Основная причина отказов – это особенности снятия обременения со старого банка и перенос его на новый.

Финансовые организации сталкиваются в таком случае со спорной ситуацией. Формально при передаче бремени происходит погашение кредитных обязательств на несколько дней. Однако в течение шести месяцев нужно выделить доли детям и супругу, которые за это время из-за бюрократической проволочки не выделяют, а обременение уже накладывают в пользу другого банка.

«Поддержку актуальнее всего оказывать людям, которые живут в новых экономических реалиях, берут кредиты для повышения жизненного уровня своих семей и маленьких детей. Такие россияне доказывают платежеспособность заключением ипотечного договора с банком и работают, принося пользу государству.

Поэтому подобная форма списания материнского капитала и возможность рефинансирования без бюрократических проволочек станут еще одной формой поддержки социально активных людей, решившихся на улучшение демографической ситуации в стране», — добавил эксперт.

Социальная политика становится гибкой

Ранее в Государственной думе Российской Федерации уже рассматривали законопроект, упрощающий рефинансирование с использованием материнского капитала, который отменяет необходимость получать согласие первичного кредитора на сделку, а также освобождает заемщика от обращения в органы опеки и оформления квартиры в общую долевую собственность членов семьи на этапе смены кредитора. Но документ отложили в долгий ящик.

Читать  Россияне стали чаще хранить деньги в банках

Российские семьи получают разные возможности применения маткапитала

«Главное, найти середину и снова не остановить процесс. Расширение форм социальной политики при бюджетном дефиците должно происходить осторожно. В первую очередь нужно помогать людям, находящимся в затруднительной жизненной ситуации. Таких сограждан миллионы, и они нуждаются в прямой финансовой помощи или в упрощении действующих механизмов», — резюмировал эксперт.

Константин Ордов полагает, что сегодня власти идут по пути привлечения общественного внимания к развитию демографической ситуации в России, демонстрируя гражданам через различные меры поддержки, что дети – это не повышенный экономически риск.

Источник: https://rueconomics.ru/507271-novaya-iniciativa-mintruda-uprostit-primenenie-materinskogo-kapitala-v-rossii

Оцените статью
Добавить комментарий